ilość na stronie
sortuj
wyszukiwarka
 
notatnik
Obiekt na sprzedaż
Cena: 6 500 000
102863 m2
102863 m2
63
1
Przedmiotem Oferty jest działające gospodarstwo agroturystyczne i czynny Ośrodek jezdziecki "Rancho Lędzin", na którego część materialną składają sie: 1. teren o łacznej powierzchni 102.863 m2 (10.2863 ha) położony blisko linii brzegowej Morza Bałtyckiego, jeziora Liwia Duża oraz popularnych kurortów- 3 km od Niechorze i Pogorzelica, na który składaja się cztery działki wraz z zabudowaniami, nasadzeniami i uzbrojeniem. 2. zabudowania ujawnione w KW i Wypisie z Kartoteki Budynków - skladające sie z 10-ciu budynków o różnym przeznaczeniu, a mianowicie: - budynki hotelowe o łącznej ilości 130 miejsc noclegowych dla gości: 2.1 - dom mieszkalny o Pu= 114,79 m2; 2.2 - cztery apartamenty o łącznej Pu= 136,44 m2; 2.3 - budynek wczasowy "Przy basenie", Pu= 65,42 m2; 2.4 - budynek wczasowy "Pawilon 1", Pu= 417,58 m2; 2.5 - budynek wczasowy "Pawilon 2", Pu= 357,12 m2; 2.6 - budynek "Recepcja i restauracja" z salą bankietową na 100 osób, barem i kawiarnią oraz wydajnym zapleczem kuchennym. Pu= 284,60 m2 2.7 - domek gościnny Pu= 45,53 m2; 2.8 budynek mieszkalny dla 6-cio osobowego personelu oraz zaplecza, magazynów pościeli, pralni, stolarni, 2-ch garaży) o łącznej Pu= 239,97 m2; 2.9- stajnia z boksami dla 6-ściu koni, osobna dla kucyka ponny, osobna dla kózek, o łącznej Pu 197,92 m2 oraz przyległy padok; 2.10 - domek gościnny przy stajni. Razem: 69 pomieszczeń, w tym 63 pokoje mieszkalne w tym 47 sypialni i łazienek. - lekkie altany i wiaty o łacznej powierzchni ok.100 m2, - inne obiekty, a mianowicie: - padok/hipodrom; - staw o powierzchni 1,1336 ha i głębokości od 1,0 do 2,5 m, zarybione nastepującymi gatunkami: karp, amur, szczupak, okoń, płoć, lin, leszcz i karaś; Linia brzegowa urozmaicona zakolami i półwyspem oraz drewnianym mosteczkiem; - kort tenisowy; - odkryty basen o wymiarach 20 x 8 m i głebokości 1,0 - 2,5 m z podgrzewaną i filtrowaną wodą; - mini-golfa; - dobrze utrzymanych trawnikow, zieleni ozdobnej i dróg dojazdowych; - terenem niezabudowanym przeznaczonym do jazdy konnej i kite-boardingu; - uzbrojenie: - energia elektryczna wraz z własna trafo-stacją; - woda z sieci gminnej; - woda z własnej studni głebinowej; - eko-kanalizacja samoodpływowa; - dojazd asfaltowa drogą wojewódzką nr 102 łączącą Międzyzdroje i Kołobrzeg; - 3 km ścieżka rowerowa do pobliskiego Niechorze; - ruchomości wliczone w cenę Oferty: - umeblowanie pomieszczeń hotelowych i restauracyjnych; - 150 kompletów pościeli i pościel na zmiane; - ręczniki - male i kąpielowe; - narzędzia i elektronarzędzia ogrodnicze. - ruchomości nie wliczone w cenę Oferty: - konie do jazdy wierzchem - 5 wierzchowców o różnej maści wraz z siodlami i uprzężą; - ciągniki i maszyny rolnicze. Część niematerialna i dobra intelektualne: - wyrobiona marka handlowa; - system rezerwacji; - zaawansowane rezerwacje na sezon letni 2018, oraz częściowa rezerwacja przed i posezonowa; - rezerwacje wesel i innych imprez okolicznościowych; - strony internetowe i inne materiały reklamowe; - zarys potencjalnych projektów dotyczących rozbudowy Rancho. Wartość odtworzeniowa Obiektu na podstawie aktualnego Operatu Szacunkowego może budzić wątpliwości przy bardzo zróżnicowanych cenach gruntów w tej nadmorskiej okolicy, niemniej znacznie przekracza kwote 10.000.000,- pln. Atrakcyjność i wartość tego miejsca nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze. Oczekiwana cena oparta jest więc na bazie oczekiwanej 10% "Stopy Zwrotu" z inwestycji, to jest 6.500.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić przed letnim sezonem 2018, to znaczy do początku lipca 2018; lub 5.900.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić pod koniec sezonu letniego 2018, czyli na poczatku września 2018. Olbrzymi potencjał. Poza poprawieniem rentowności już istniejącej, utrzymanej w niezwykłej hormonii bazy turystycznej, załączone wizualizacje przedstawiają miejsca na przykładowe nowe obiekty - od całorocznych domków, po średniej wielkości hotel. Atrakcyjność i wartość tego miejsca nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze.
czytaj dalej
notatnik
Obiekt na sprzedaż
Cena: 1 300 000
290 m2
7824 m2
2
Posiadamy w ofercie na sprzedaż nieruchomości gruntowe częściowo zabudowane o powierzchni gruntu około 0,8 ha i łącznej powierzchni zabudowań około 300 m2. Nieruchomości położone są na trasie Świnoujście - Kołobrzeg - Gdańsk w odległości około 2 km od plaży bałtyckiej na wysokości Rewala i Niechorza. Oddzielona jest od tych miejscowości pięknym jeziorem z rezerwatem ptaków, około 70 km od lotniska oraz 60 km od przeprawy promowej w Świnoujściu. W skład całego kompleksu wchodzą: * Murowany Wiatrak trzykondygnacyjny z 1724 roku (zabytek III klasy) o łącznej powierzchni około 200 m2 w skład którego wchodzą: 2 kuchnie, 3 łazienki, 5 toalet, salon kominkowy i 7 pokoi mieszkalno - sypialnianych * Całoroczny drewniany domek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 30 m2 - przedpokój, łazienka, sypialnia, pokój kominkowy z wnęką kuchenną oraz sypialnia na poddaszu i weranda * Domek drewniany z werandą o powierzchni około 40 m2 * Całoroczny domek wyposażony dla 3 do 4 osób o powierzchni około 20 m2 oraz działki o powierzchni 900 m2, 700m2, 2500 m2, 150 m2, 568 m2, 1494 m2 i 1512 m2 Dodatkowo na nieruchomości znajdują się: zarybione oczko wodne z bujną roślinnością z wodospadem napędzanym motorem wiatrowym, filtrami i oświetleniem z fotoogniw i turbinki wiatrowej, miejsce na grilla, stajnia z drewutnią, trafo oraz szambo biologiczne. Nieruchomość uzbrojona jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (szambo własne) oraz instalację telefoniczną. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni szutrowej. Ogrzewanie Wiatraka oraz pozostałym domków zapewniają promienniki elektryczne oraz kominek z malowanymi kaflami holenderskimi. Ciepła woda pochodzi z kolektorów słonecznych, elektryczność (pochodzącej z sieci lub elektrowni wiatrowej) i kominka. Zapraszamy do osobistej weryfikacji oferty !
czytaj dalej
notatnik
Obiekt na sprzedaż
Cena: 1 200 000
150 m2
8500 m2
Gmina na której znajduje się kompleks rekreacyjny z zabytkowym holenderskim wiatrakiem, jest typowo rolnicza, jednak nadmorska lokalizacja sprzyja rozwojowi turystyki. Walory krajobrazowe połączone z czystym powietrzem oraz liczne zabytki kultury materialnej sprawiają, że na terenie gminy rozwijają się różne formy wypoczynku szczególnie zaś agroturystyka. Na terenie gminy brak jest uciążliwego przemysłu. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od takich nadmorskich miejscowości jak: Pogorzelica, Niechorze, Rewal, Kołobrzeg, ponadto obiekt zlokalizowany jest w pobliżu słynnych ruin w Trzęsaczu. Zabytkowy wiatrak holenderski z XIX w. stoi na działce rolnej z pełną infrastrukturą o łącznej powierzchni 8500 m2. Część działki o pow. 3000 m2 ma zezwolenie na zabudowę mieszkalną. Działka własnościowa, bez obciążeń w kształcie prostokąta, płaska. Na działce znajdują się media: woda, prąd. Nieruchomość jest oddalona o ok. 2 km od morza. Dwie działki (~3000 m2) są już działkami budowlanymi. Partia północna przy szosie zaplanowana jest pod większą gastronomię. Kompleks rekreacyjny otoczony jest wypielęgnowaną zielenią z oczkiem wodnym, domkiem mieszkalnym i sadem. Wiatrak holenderski jest jedynym takim odbudowanym zabytkiem w Polsce i zaadoptowanym na cele mieszkalne, wewnątrz wyposażony stylowymi meblami antycznymi. Na działce znajduję się prócz wiatraka domek drewniany z werandą dla 6-ciu osób wyposażony w kominek i łazienkę. Wiatrak holenderski został zaadaptowany na cele mieszkalne i jest wpisany do rejestru zabytków. Na łączną powierzchnie 150 m2 powierzchni mieszkalnej składają się dwie kuchnie, cztery WC, dwie łazienki, pokój kominkowy z antycznymi meblami oraz sześć sypialni. W cenie sprzedaży pozostaje całe wyposażenie wiatraka min. liczne, antyczne meble. Ponadto na działce znajduje się oczko wodne zarybione, z bujną roślinnością, z wodospadem napędzanym motorem wiatrowym, filtrami i oświetleniem z fotoogniw i turbinki wiatrowej. Na terenie obiektu jest drzewostan iglasty, brzozy, wierzby, drzewa owocowe (jabłoń, wiśnie, orzech), porzeczki. Różnorodne kwiaty ogrodowe i wodne.
czytaj dalej

Strona główna | Oferty | Sprzedaj | Finansowanie | Firma | Zespół | Kariera | Akademia Pośrednika

Zapisane oferty | Wyróżnione oferty | RODO | Mapa strony | Miejscowości | Kategorie | Mapa ofert | Kontakt